Rücktrittsrechte

AK -Infoservice 30 Immobiliengeschäfte Sonja Mayr ist Anfang zwanzig. Sie beschließt, dass es nun an der Zeit ist, auf eigenen Beinen zu stehen und will deshalb eine eigene kleine Woh- nung mieten. Sorgfältig studiert sie die entsprechenden Zeitungsinserate und meldet sich schließlich auf ein Inserat, das eine Wohnung nach ihren Wünschen beschreibt, bei dem dort angegebenen Makler. Sie bekommt gleich einen Besichtigungstermin für den nächsten Tag. Die Wohnung er- scheint ihr dann zwar ein bisschen klein, aber der Makler weist sie darauf hin, dass er bezüglich der Wohnung bereits mehrere Interessenten hat und sie möchte schließlich so gerne möglichst bald von Zuhause ausziehen, dass sie den Mietvertrag gleich unterschreibt. Außerdem unterschreibt sie auch den gleichzeitig vorgelegten Maklervertrag. Am nächsten Tag wird ihr über Bekannte der Familie eine Wohnung angeboten, die bei gleichem Preis ein Stück größer ist und sogar einen eigenen Balkon hat. Besteht ein kostenloses Rücktrittsrecht? Ja! Rechtsnorm: § 30a KSchG (Konsumentenschutzgesetz) Voraussetzungen für das Rücktrittsrecht: ■ ■ es handelt sich um Kauf oder Miete von Wohnungen, Einfamilienhäu- sern oder von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses geeignet sind, ■ ■ das Objekt soll für den Konsumenten selbst oder einen nahen Ange- hörigen zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs dienen und ■ ■ der Konsument hat seine Vertragserklärung (Anbot, Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages, etc.) am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes abgegeben (beachte: nur in besonderen Aus- nahmefällen auch bei Abgabe der Vertragserklärung an dem auf den Tag der erstmaligen Besichtigung folgenden Kalendertag möglich). BEACHTE: Dieses Rücktrittsrecht gilt sowohl gegenüber Unternehmern als auch gegenüber Privatpersonen. Sonja hat damit noch einmal Glück gehabt. Da in ihrem Fall alle Voraus- setzungen erfüllt sind, kann sie kostenlos zurücktreten. Die Rücktrittsfrist beträgt eine Woche. Es genügt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb