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INHALTSVERZEICHNIS
I.
Einleitung.............................................................................................................3
II.
Allgemeinausführungen......................................................................................7
1)
Tiroler Wohnbauförderung. ...................................................................................7
2)
Der Rohstoff „Baugrund“ – die Grundkosten......................................................11
3)
Die (geförderten) Baukosten. ..............................................................................16
4)
Der „Besondere Mietwohnbau“ (BMW)...............................................................27
5)
Die Bewirtschaftungskosten...............................................................................30
III.
Mieten – was Wohnen kostet...........................................................................35
1)
Allgemeines zu den Mieten.................................................................................35
2)
Die publizierten Mieten in Tirol............................................................................38
3)
Die geförderten Mieten der GBV in Tirol (NHT)...................................................44
IV.
Mietwohnungen mit Kaufoption. .....................................................................46
V.
Der Eigentumswohnbau in Tirol.......................................................................48
1)
Der frei finanzierte Bereich..................................................................................48
2)
Geförderte Eigentumswohnungen......................................................................50
3)
Das geförderte Reihenhaus.................................................................................52
4)
Das Eigenheim in Tirol.........................................................................................53
VI.
Kundenanalyse der NHT...................................................................................58
1)
Das Alter der Wohnungsbewerber im Neubau....................................................58
2)
Das Einkommen der NHT-Neubaukunden..........................................................60
3)
Die Familienstruktur der NHT-Neubaukunden. ...................................................61
4)
Der Wohnbedarf in Tirol. .....................................................................................63
5)
Kurzausführung zum wohngesunden Wohnen. ..................................................65
VII.
Wohnbauförderungsdaten und AK Darlehen..................................................66
1)
Daten der Tiroler Wohnbauförderung
(Anlage 6 – Wohnbeihilfen Bemessungsgrundlagen)..........................................66
2)
Hinweis auf das Darlehen der Tiroler Arbeiterkammer........................................72
VIII.
Vorschläge zur Baukostensenkung.................................................................73
1)
Allgemeine Ausführungen...................................................................................73
2)
Vorschläge für Sparpotenziale mit Prozent-Gewichtung....................................76
3)
Der Standardausstattungskatalog. .....................................................................80
4)
Überzogene Qualität kostet – Sparpotenzial laut NHT. ......................................80
5)
Das Smart-Wohnbauprogramm in Wien.............................................................83
6)
Meine Einschätzung des möglichen Einsparungspotenzials..............................86
IX.
Zusammenfassung – Analysen, Forderungen, Maßnahmen
Anlagenübersicht
Stichwortverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Anlagen