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DEINE PFLICHTEN AUS DEM MIETVERTRAG
Deine Pflichten
aus demMietvertrag
Rechte und Pflichten gehören fast immer eng zusammen.
Aus den Rechten ergeben sich Pflichten und deine Pflichten geben einem
Dritten dir gegenüber gewisse Rechte. Ganz konkret beim Mietvertrag:
Kommst du deinen Pflichten als Mieter nicht nach, hat der Vermieter in manchen
Fällen sogar das Recht, dir zu kündigen.
Die Pflicht, sorgsammit demMietgegenstand umzugehen
Da die Wohnung dir ja nicht gehört, musst du schauen, dass du
keinen Schaden
an ihr verursachst. Du darfst
keine
Umbauarbeiten
vornehmen, die nicht mit dem Vermieter abgesprochen sind, und musst die Wohnung pfleglich
behandeln. Zu dieser Pflicht gehört außerdem, dass du auch deinen
Nachbarn gegenüber rücksichtsvoll bist
.
Wohnst du mit anderen zusammen, ist es deine Verantwortung, dass auch sie sich angemessen verhalten.
Die Pflicht, den Mietzins zu bezahlen
Deine wichtigste Pflicht aus dem Mietvertrag ist natürlich die,
die vereinbarte
Miete zum vereinbarten Zinstermin und in voller Höhe
zu bezahlen.
Weitere Pflichten
Duldungspflicht:
Du musst gewisse Maßnahmen des Vermieters zulassen. Dazu gehören Baumaßnahmen,
Verbesserungsarbeiten und Reparaturen – sowohl in deiner Wohnung als auch am Haus oder in einer anderen
Wohnung, auch wenn diese Arbeiten direkte Auswirkungen auf dich haben. Beispiel dafür wäre ein Wasser-
schaden in der Wohnung unter dir, der nur durch den Boden deines Badezimmers behoben werden kann.
Du musst
den Vermieter
und andere von ihm beauftragte Personen aus wichtigen Gründen
in deine
Wohnung
lassen, um z. B. Reparaturen durchzuführen. Der Vermieter muss sich aber in angemessener Zeit
vorher ankündigen und den Termin mit dir abstimmen – außer bei Gefahr in Verzug.
Du musst
Veränderungen deiner Wohnung
zustimmen wenn sie zwingend nötig sind, wie etwa die
Reparatur einer undichten Gasleitung. Auch Maßnahmen, die der Verbesserung des Hauses dienen,
musst du dulden. Allerdings dürfen die Beeinträchtigungen, die dir dadurch entstehen, weder gravierend
noch dauerhaft sein.