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INHALT
Abkürzungs- und Begriffserklärungen........................................7
Grundsätzliches zur Miete einer Wohnung...............................11
Was bedeutet Miete?.........................................................................11
Abgrenzung der Miete zu anderen Wohnformen...............................11
Rechtliche Grundlagen für die Miete einer Wohnung...............21
Typen von Mietwohnungen/Mietverhältnissen. .................................22
Wohnungen/Mietverhältnisse Typ I –
Keine Anwendung des MRG. ............................................................23
Wohnungen/Mietverhältnisse Typ II –
Nur teilweise Anwendung des MRG .................................................25
Wohnungen/Mietverhältnisse Typ III –
Volle Anwendung des MRG ..............................................................27
Sonderfall „Genossenschaftswohnungen“ .......................................28
Sonderfall Autoabstellplatz/Garage...................................................28
Was ist Hauptmiete – Was ist Untermiete. ................................29
Hauptmiete........................................................................................29
Untermiete.........................................................................................30
Der Mietvertrag.........................................................................34
Mietvertragsfallen..............................................................................36
Kosten zu Beginn des Mietverhältnisses..................................45
Ablöse................................................................................................45
Mietzinsvorauszahlung......................................................................49
Kaution gem. § 16b MRG..................................................................50
Entgelt für den Verzicht auf Kündigungsgründe................................53
Kosten der Vergebührung des Mietvertrages....................................53
Mietvertragserrichtungskosten (Bearbeitungshonorar).....................54
Der Mietzins – Entgelt bei Mietwohnungen...............................55
Was versteht man unter dem Mietzins?............................................55
Vertragliche Vereinbarung des Mietzinses.........................................55
Pauschalmietzins...............................................................................56