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AK-
Infoservice
Der Hauptmietzins. ...................................................................58
Die Ausstattungskategorie nach dem MRG......................................59
Zur Erläuterung einiger der oben verwendeten Begriffe:...................60
Beschränkungen des Hauptmietzinses nach dem MRG ..................60
Angemessener Hauptmietzins...........................................................61
Kategoriemietzins .............................................................................64
Richtwertmietzins..............................................................................64
Rechtsprechung zum Richtwertmietzins...........................................72
Befristungsabschlag –
Niedrigerer Hauptmietzins bei befristeten Verträgen ........................73
Mietzins aufgrund förderungsrechtlicher Bestimmungen..................75
Beschränkungen des Hauptmietzinses
bei älteren Mietverträge.....................................................................75
Die Hauptmietzinsabrechung. ...........................................................77
Der Mietzins für mitvermietete Einrichtungsgegenstände.................78
Erhöhung des Hauptmietzinses bei laufenden Verträgen.........79
Vertragliche Vereinbarung einer Wertsicherung
(„Indexklausel“) nach dem MRG........................................................80
Hauptmietzinserhöhung in einem Verfahren gemäß
§ 18 MRG...........................................................................................84
Anhebung des Hauptmietzinses gemäß § 45 MRG
(früher: Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag – EVB). ....................86
Mietzinsüberprüfung vor der Schlichtungsstelle .....................88
a) Überprüfung/Bestreitung einer
Hauptmietzinsvereinbarung...............................................................88
b) Überprüfung/Bestreitung der Geltendmachung
einer Wertsicherung...........................................................................90
Der Untermietzins.....................................................................95
Betriebskosten .........................................................................97
Rechte des Mieters.................................................................102
Pflichten des Vermieters/Rechte des Mieters
nach § 1096 ABGB..........................................................................102
Pflichten des Vermieters/Rechte des Mieters
gemäß dem MRG. ...........................................................................109