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III. Mieten – was Wohnen kostet
1) Allgemeines zu den Mieten:
Unabhängig vom Vermieterstatus hat Tirol leider ein hohes Mietenni-
veau. Im geförderten Wohnbereich sind dafür mehrere Ursachen:
-
teure Baugründe
-
hohe Baukosten
-
eine nachhaltig geringere Wohnbauförderung
-
steigende Betriebskosten
verantwortlich.
Die
Grundkosten
eines geförderten mehrgeschossigen Wohnprojek-
tes liegen bei durchschnittlich
15 %,
die
Baukosten
bei durchschnitt-
lich
85 %.
Einen wesentlichen Anteil am hohen Mietenniveau im geförderten
Bereich haben, wie schon ausgeführt, die Baukosten. Die derzeit
niedrige Zinsensituation
wirkt hingegen auf die Miete entlastend.
Eine Studie der Baukosten im geförderten Wohnbereich innerhalb der
österreichischen Bundesländer
31
zeigt eine Kostendifferenz von bis
zu 50 % auf. Die günstigsten
Baukosten
mit € 1.500,00/m² hat
Oberösterreich, die teuersten mit € 2.250,--/m² Salzburg.
Tirol
liegt
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IBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH im Auftrag von Bau! Massiv!