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3) Die geförderten Mieten der GBV’s in Tirol (NHT):
Diese Mietwohnungen ebenso jene z.B. der Innsbrucker Immobilien-
gesellschaft (IIG) stellen gebundenes Sozialkapital dar. Die Mieten
unterliegen nicht der Spekulation, auch hat erfreulicherweise nie ein
großflächiger Verkauf von Wohnungen stattgefunden. Anders z.B. ist
die Situation in Deutschland. Dort wurden riesige Wohnungspakete
abverkauft, was inzwischen auch dazu führte, dass, wie schon er-
wähnt, ein neues Gesetz „Mietpreisbremse“ beschlossen wurde.
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Die Tiroler GBV‘s verwalten mehr als 52.000 Wohnungen, der Anteil
an Mietwohnungen überwiegt. Bei einer Fluktuation von jährlich
4,38 %
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dürften demnach ca. 2.000 Wohnungen zur Wiedervermie-
tung gelangen.
Die „Durchschnittsmiete“ des Jahres 2013 (alle Wohnungen, Neubau,
Altbau, mit/ohne Heizung, mit/ohne Tiefgarage) betrug bei der Neue
Heimat Tirol brutto € 6,22/m²/Monat oder € 466,-- für eine 75 m²-
Wohnung.
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Die „Tiroler Krone“
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publizierte die geförderten Mieten –
allerdings ohne Energiekosten – mit € 6,--/m²/Monat.
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Focus 36/2014 vom 01.09.2014, Seite 31
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Kennzahlen der NEUE HEIMAT TIROL 2013, Geschäftsbereich Hausverwaltung
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Kennzahlen der NEUE HEIMAT TIROL 2013, Geschäftsbereich Dienstleistung
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Tiroler Krone vom 05.09.2014, Seite 8