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5) Das Smart-Wohnbauprogramm in Wien:
In den Ausführungen zum Wiener Wohnfonds, gegründet 1984, Flä-
chenbesitz 2.185.825 m², findet sich der aktuelle Schwerpunkt für
leistbares Wohnen beim
„Smart-Wohnbauprogramm“.
Die monatli-
che Miete für diese Smart-Wohnungen darf
höchstens € 7,50/m²
Wohnnutzfläche betragen. Als
Finanzierungsbeitrag
sind seitens
der Mieter maximal
€ 60,-- je m²
Wohnnutzfläche zu bezahlen. Im
Vergleich dazu beträgt der maximale Finanzierungsbeitrag bei der
NHT bzw. die maximale Kaution
€ 2.000,--/je Wohneinheit.
Auch der
Wohnungsschlüssel und die Wohnungsgrößen sind vorgegeben. So
müssen vom Typ A und B mindestens 50 %, vom Typ C und D dürfen
maximal 50 % gebaut werden.
Typ A (1 Zimmer): maximal 40 m²
NHT –
Typ B (2 Zimmer): maximal 55 m²
NHT 52 m²
Typ C (3 Zimmer): maximal 70 m²
NHT< 75 m²
Typ D (4 Zimmer): maximal 80 m²
NHT< 88 m²
Typ 3 (5 Zimmer): maximal 100 m²
NHT –
Alle Bauträger die in Wien mit Fördermitteln bauen,
müssen 1/3
Smart-Wohnungen anbieten.
Eine 70 m² große „Smart-Wohnung“
darf nicht mehr als € 525,--/Monat kosten. Im Smart-Modell sehe ich
das Pendant zum Modell besonderer Mietwohnbau in Tirol.