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6) Meine Einschätzung des möglichen Einsparungspotenzials:
(Daten der NHT aus den im Jahre 2013 übergebenen Wohnprojekten)
Kostenart
Kostenartanteil
Geschätz-
tes Ein-
sparpoten-
tial in %
Kosten nach Einspa-
rungen
€
%
€
%
Grundkosten
Ø
€ 0,65
8,53 %
-25 % € 0,49 7,52 %
Baukosten
Ø
€ 3,68 48,42 % -10 % € 3,32 50,92 %
Bewirtschaftungskosten
a)Betriebskosten
Ø
€ 1,38 18,22 %
*siehe nachstehende
Bemerkung (-25 % bei Einbe-
ziehung in die Wohnbeihilfe)
€ 1,04 15,95 %*
b) Verwaltungskosten
Ø
€ 0,23
3,01 %
€ 0,23 3,53 %
c) Heizkosten
Ø
€ 0,37
4,78 %
€ 0,28 4,30 %*
d) IK/BER
Ø
€ 0,40
5,32 %
€ 0,40 6,14 %
e)USt.
Ø
€ 0,88 11,72 %
€ 0,76 (11,72 %)
€ 7,59 100,00 %
€ 6,52 100,00%
Aussage: Allein durch Einsparungen bei den Grund- und Baukosten
im Neubau kann für eine
75 m² Wohnung eine monatliche Miets-
enkung von € 40,-- erreicht werden.
(0,62 €/m²/Wohnnutzfläche) In
Einzelfällen zum Beispiel durch Verzicht hoher Stellplatzvorschrei-
bungen ist das Einsparpotenzial höher anzusetzen.
Werden auch die Betriebs- und Heizkosten, zunächst nur mit 25 %, in
die Wohnbeihilfe (Mietzins- und Annuitätenbeihilfe) einbezogen ist ei-