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Rücknahme der mit 1. Oktober 2013 verschlechterten Annuitätenzuschuss-
Regelung.
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Einsparpotenzial bei den Baukosten nutzen, die um 10 bis 12 % reduziert werden
könnten.
5 Sterne für Vorzeige-Bauträger:
Für einen Wettbewerb um Fördermittel müssen Anreize geschaffen werden
Liegen die Baukosten im Rahmen der Angemessenheit, werden Fördergelder rasch be-
reitgestellt. An sich eine gute Situation, die für eine liquide Tiroler Wohnbauförderung
spricht, die so längst nicht in allen österreichischen Bundesländern so vorzufinden ist.
Einen Anreiz dafür, die Baukosten besonders niedrig zu halten, vermag dieses System
allerdings nicht zu leisten. Unabhängig davon, ob die angemessenen Gesamtbaukos-
ten „gerade noch“ erreicht oder „stärker unterschritten“ werden, wird stets der gleiche
Fördersatz gewährt. 2014 lag er bei 980 Euro/m² Wohnnutzfläche, seit 1. Jänner 2015
werden je m² 1.020 Euro gewährt.
Das heißt: Es braucht dringend einen Anreiz zum kostengünstigen Bauen. Ein Vor-
schlag wäre z. B., jährlich den Bauträger mit den niedrigsten Jahresbaukosten auszu-
zeichnen – auf Basis eines objektivierten Beurteilungssystems. Daraus ergäbe sich eine
„Win-win-win“-Situation für alle Beteiligten: Für den Mieter wegen der geringeren Kos-
ten, für den Bauträger durch den Imagevorteil im Wettbewerb und für die öffentliche
Hand, die weniger Förderungsmittel aufbringen muss.
Wer also sind die ersten „5-Sterne-Bauträger“?