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Deshalb sollte eine landesweite Erhebung in Angriff genommen werden. Mit den Daten
daraus hätte man ein geeignetes Instrument zur Verfügung, um auf überhöhte Mieten re-
agieren zu können.
In Deutschland etwa wurde eine Mietpreisbremse beschlossen und soll demnächst Gesetz
werden.
7. Wohnungen müssen nachhaltig leistbar sein
Derzeit ist die Situation bei geförderten Wohnungen so, dass sie in den Anfangsjahren am
günstigsten sind und sich dann aufgrund des WBF-Rückzahlungssystems in mehreren Zei-
tintervallen sprunghaft verteuern, weil der Annuitätenzuschuss entfällt.
Hier könnte man mit folgenden Maßnahmen gegensteuern:
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Die Rückzahlung der Förderdarlehen sollte generell nach dem Verbraucherpreisindex
erfolgen.
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Weil die Rückzahlung der Wohnbauförderungsmittel bei Altdarlehen wesentlich höher
ist, sollte diese umgestellt, zumindest aber wesentlich verbessert werden.
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Mittelfristig sollten wieder Förderdarlehen eingeführt werden und die Annuitätenzu-
schuss-Regelung ablösen.
8. Die „Fehlbelegung“ im geförderten Wohnbau sollte thematisiert werden
Natürlich ist es wünschenswert, wenn gerade in Wohnanlagen Menschen aller Schichten
leben und eine soziale Durchmischung stattfindet. Beim geförderten Wohnbau muss aller-
dings hinterfragt werden, ob der Grundsatz „Einmal gefördert, immer gefördert“ auch für
Besserverdiener auf Dauer gelten kann.
Denkbar wäre z. B. ein „Wohn-Solidaritätsbeitrag“ von besser Verdienenden („umgekehrtes
Wohnbeihilfensystem“).
9. Für Wohnbauforschung müssen Mittel bereitgestellt werden
Leider findet Wohnbauforschung in Tirol nur sporadisch, eher zufällig statt. Sie wird von
der Wohnbauförderung nicht forciert. Deshalb sollten Forschungsmittel wie ehemals in der
Bundesförderung bereitgestellt werden.
Deshalb müssen die Forderungen lauten:
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offensives Bewerben durch die Tiroler Wohnbauförderung
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Einbindung auch der großen Grundstückseigentümer, wenn es um das Grundstücks-
thema geht
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Beratung durch die Mitglieder des Fachausschusses der Wohnbauförderung?
Die Vorteile daraus liegen auf der Hand: Weil man auf diese Art alle Brancheninsider an ei-
nem Tisch hat, wird auch eine Konzentration des vorhandenen Potenzials an Wissen erzielt.