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AK
-Infoservice
Das laufende Entgelt – Der Mietzins.................................................. 33
Angemessener Mietzins......................................................................... 34
Vertragliche Vereinbarung des Mietzinses/Entgeltes............................. 34
Kostendeckendes Entgelt...................................................................... 35
Die „Auslaufannuität“............................................................................. 45
Entgelt ausgehend von einem Fixpreis.................................................. 47
Das Wiedervermietungsentgelt
statt dem kostendeckenden Mietzins.................................................... 48
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)................................... 53
Höhe des EVB seit 01. Juli 2016............................................................ 53
Verzinsung des EVB............................................................................... 54
EVB und Wohnungseigentumsbegründung........................................... 55
Abrechnung des EVB............................................................................. 55
Anhebung des EVB................................................................................ 56
Aufteilung der Kosten.......................................................................... 59
Aufteilung nach dem Nutzflächenschlüssel........................................... 60
Abweichen vom Nutzflächenschlüssel.................................................. 61
Verteilung der Heizkosten...................................................................... 66
Überprüfung des Entgelts (Mietzinses). ............................................ 67
Die Endabrechnung und ihre Überprüfung............................................ 67
Sonstige Gründe für Einwendungen gegen
das vereinbarte oder vorgeschriebene Entgelt...................................... 72
Beschränkungen von Einwendungen
der Mieter gegen die Höhe des Entgelts............................................... 75
Zuständigkeit für Verfahren zur Überprüfung des Entgelts.................... 75
Rechte des Mieters.............................................................................. 77
Pflichten des Vermieters/Rechte
des Mieters gemäß § 1096 ABGB......................................................... 77
Pflichten des Vermieters/Rechte
des Mieters gemäß dem WGG und MRG.............................................. 82
Wohnungsweitergabe.......................................................................... 97
Abtretung der Mietrechte an nahe Verwandte (§ 12 MRG).................... 97
Eintritt in die Mietrechte nach dem Tod des Mieters (§ 14 MRG) ......... 99
Mietzins/Entgelt bei Mietrechtsabtretung
(§ 12 MRG) oder Mietrechtseintritt (§ 14 MRG)................................... 102