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Verschiedene
Vertragsformen fürWGs
Allgemein gilt:
Der Vermieter sollte der Nutzung der Wohnung alsWG zustimmen.
Er entscheidet auch, wie er den Mietvertrag abschließen will: ob mit allen Bewohnern
als gleichberechtigte Hauptmieter zusammen oder mit einem einzigen Hauptmieter,
der mit den anderen WG-Bewohnern Untermietverträge schließen muss.
WG-Mietvertragsvariante 1:
Alle Mitglieder als Hauptmieter
Ein Mietvertrag mit allen Mitbewohnern als Hauptmieter wird von jedemWG-Mietglied unterschrieben.
Damit werden alle zu Mitmietern und sind gleichberechtigt. Sollte allerdings die Miete einmal nicht be-
zahlt werden, hat der Vermieter das Recht,
sich einen einzigen Mitmieter herauszupicken
und von
ihm die ganze offene Summe einzufordern
. Ob und wie dieser Mitmieter das Geld dann wieder
von den anderen Mitbewohnern bekommt, ist dem Vermieter egal.
Auszug undWechsel einzelner WG-Mitglieder
Möchte einer aus eurer WG ausziehen und aus dem Mietvertrag aussteigen, müssen sowohl alle
anderen Mitbewohner als auch der Vermieter zustimmen. Denn ihr habt den Vertrag alle gemeinsam
geschlossen. Da WGs aber meistens nicht ewig halten, ist es sinnvoll,
schon imMietvertrag festzu-
schreiben
, dass bei einem Auszug eines Mitbewohners er seine Mitmietrechte an die verbleibenden
WG-Mitglieder bzw. den neuen Mitbewohner abtreten kann. Davon muss man natürlich dann im Fall
des Falles den Vermieter verständigen, damit er über seine Vertragspartner informiert ist und dem
Wechsel zustimmt.
Wenn keine Abtretungsrechte im Mietvertrag vereinbart wurden, wird es schwierig.
Denn die ausziehenden Personen stehen ja weiterhin im ursprünglichen Miet-
vertrag. Wird dieser ohne Änderung weitergeführt, wären sie nach wie vor für die
Mietzahlung verantwortlich, auch wenn sie mittlerweile woanders wohnen. Damit der
Ausziehende aus dem Vertrag aussteigen kann (und auch für die Aufnahme einer ande-
ren Person in den Mietvertrag), müssen alle Mietvertragspartner einer entsprechenden
Änderung des Vertrages zustimmen – auch der Vermieter. Kann eine Vertragsänderung
nicht erreicht werden, dann einigt euch wenigstens untereinander klar über die Folgen
des Auszuges.