5 / 264
INHALT
Was ist Wohnungseigentum? . .................................................... 4
Eigentum an Liegenschaften, .................................................................. 4
Gebäuden und Wohnungen...................................................................... 4
Was ist Miteigentum? .............................................................................. 5
Nutzungsrechte von Miteigentümern. ................................................. 6
Verfügungsrechte von Miteigentümern................................................ 7
Das Wohnungseigentum .......................................................................... 7
Wer kann Wohnungseigentümer sein? .................................................... 8
Woran kann selbständiges ....................................................................... 9
Wohnungseigentum bestehen? ............................................................... 9
Zubehör-Wohnungseigentum ................................................................ 12
Garagen / Autoabstellplätze ..................................................... 13
Garagen oder Autoabstellplätze
im selbständigen Wohnungseigentum............................................... 13
Garagen/Autoabstellplätze als allgemeiner Teil der Liegenschaft..... 16
Die Eigentümerpartnerschaft ................................................... 18
Das Verhältnis der Partner zueinander. ............................................. 20
Auflösung der Eigentümerpartnerschaft............................................ 21
Eigentümerpartnerschaft - Todesfall eines der Partner .................... 26
Begründung von Wohnungseigentum........................................ 31
Die Nutzwertfestsetzung („Parifizierung“) .............................................. 31
Erstmalige Festsetzung der Nutzwerte.............................................. 35
Neufestsetzung der Nutzwerte.......................................................... 35
Mindestanteil. .................................................................................... 39
Wohnungseigentumsvertrag .................................................................. 39
Grundbücherliche Eintragung ................................................................ 41
des Wohnungseigentumsrechts . ........................................................... 41
Das Grundbuch . ....................................................................... 42
Grundbucheintragungen.................................................................... 43
Grundbuchauszug............................................................................. 45
Der Wohnungskauf.................................................................... 47
Abschluss von Verträgen ....................................................................... 47