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Angelegenheiten der Verwaltung der Liegenschaft ............... 147
Ordentliche Verwaltung ................................................................... 147
Außerordentliche Verwaltung .......................................................... 150
Benützungsregelung ....................................................................... 152
Beschlussfassung in der Eigentümergemeinschaft ............................. 153
Generelle Voraussetzungen ............................................................ 154
Beschlussfassung (Abstimmung)
bei einer Eigentümerversammlung ................................................. 158
Anfechtung von Beschlüssen ......................................................... 163
Mindestrechte des Wohnungseigentümers ............................ 168
Laufende Aufwendungen der Wohnungseigentümer . ............ 171
Betriebskosten und sonstige Bewirtschaftungskosten .................. 172
Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen ..................................... 172
Verwaltungshonorar ........................................................................ 173
Kosten von Erhaltungsarbeiten ....................................................... 176
Beiträge zur Rücklage ..................................................................... 177
Annuitäten ....................................................................................... 178
Aufteilung der Aufwendungen für die Liegenschaft ............................. 178
Gesetzlicher Aufteilungsschlüssel nach IYEG ................................ 178
Abweichender Aufteilungsschlüssel ............................................... 179
Abrechnungseinheit ........................................................................ 183
Verteilungszeitraum (Abrechnungsperiode) .................................... 186
Die Umsatzsteuer . ............................................................................... 186
Die Erträgnisse der Liegenschaft ........................................... 190
Die Verteilung von Heizkosten . .............................................. 192
Der Verwalter ......................................................................... 198
Die Bestellung eines Verwalters ........................................................... 198
Vollmacht des Verwalters ..................................................................... 199
Die Pflichten des Verwalters ................................................................ 203
Pflicht zur gesonderten Kontoführung ............................................ 204
Die (Jahres-)Abrechnung ................................................................ 216
Legung der Abrechnung ................................................................. 216
Betriebskostenabrechnung ............................................................. 218
Rücklagenabrechnung .................................................................... 219