63 / 88
AK
-Infoservice
61
Q
Q
Die so genannte Investitionsprämie für den Hauseigentümer, das sind
20% der obigen durch Rechnungen belegten Kosten von Erhaltungs-
und Verbesserungsarbeiten.
Q
Q
Die Vermögenssteuer für das Haus (diese Vorschrift ist praktisch be-
deutungslos, weil die Vermögenssteuer abgeschafft wurde).
Q
Q
Die zur Rückzahlung geförderter Darlehen erforderlichen Beträge.
Q
Q
Über 10 Jahre verteilt jene Beträge, die der Vermieter einem scheiden-
den Mieter als Investitionsersatz gemäß § 10 MRG zahlen muss.
Q
Q
35% (bei Einkommensteuerpflicht des Vermieters) bzw 25% (bei Kör-
perschaftsteuerpflicht des Vermieters) vom Überschuss der Einnah-
men über die vorher genannten Ausgaben.
Beispiel einer Hauptmietzinsabrechnung
Rechnungsdatum Vertragspartner
BETRAG
AUSGABEN
Haustorrep.
17. 01. 2015
Schlosser M € 277,65
Fenstertausch Top 7 und 8
04. 02. 2015
Fa J
€ 12.352,00
Wasserrohrbruch Top 15
08. 02. 2015
Installateur Maier
€ 420,10
Ausmalen nach Rohrbruch in
Top 15
10. 02. 2015
Maler S
€ 570,00
Fassadeninstandsetzung im
Lichthof
17. 06. 2015
Baumeister H € 21.170,00
Wasserrohrbruch Top 2
18. 07. 2015
Installateur Maier
€ 650,00
Verfliesung nach Wasserrohrbruch
in Top 2
26. 07. 2015
Fliesen-Müller
€ 430,00
Liftreparatur
30. 09. 2015
Fa. Sch
€ 828,00
Wohnungsverbesserung Top 7 05. 11. 2015
Baumeister A € 19.800,00
Reparatur der Gegensprechanlage 12. 12. 2015
Fa. Blitz
€ 274,00
Zwischensumme
€ 56,771,75
Investitionsprämie
20% von € 56.771,75 € 11.354,35
Summe der Ausgaben
€
68.126,10